提高冷库制冷装置效率的基本措施，对冷库企业减少能源消耗，降低生产成本。冷凝器运行一定时间后，冷凝器的表面会形成水垢，水垢无形中使冷凝器管壁增加了一层厚度，由于冷凝器钢壁的导热系数较大，而水垢的导热系数很小，只有前者的百分之2.4～2.8。这样就导致冷凝器管壁的传热热阻增加，使冷凝器的冷凝效果恶化。结垢严重时还可使冷凝器管道堵塞。
冷凝器水侧表面1.5mm的水垢，会造成冷凝温度升高约2.8℃，而使制冷装置功耗增加百分之9～10，从而增加了企业的运行成本。结垢还会腐蚀设备，缩短设备的使用寿命。所以一般壳管式冷凝器使用1～2年以后，要除垢，保证制冷装置能安全、经济地运行。
冷凝器的除垢方法通常有手工清洗、机械清洗、电子除垢和化学清洗四种。为了减少冷凝器内壁结垢的可能性，除了定期进行除垢处理外，对制冷装置的备用水(包括补给用水)作必要的水质处理。常见的水质处理方法有静电、磁化、离子交换、高频电子和化学等5种方法。用户可根据冷库生产企业的设备情况和技术力量选择合适的水质处理方法。
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